2 Storey Shop Office @ The Lakes, Bandar Tasik Idaman

33 NEW PROPERTY PROJECT

Nurul Natasya

MAXXAN REALTY SDN BHD

(E (1) 1766/3)

Tel: +60167044174

Call WhatsApp

RM 563,800

Batu Gajah, Perak

Office Lot, Two Storeys,

Built-up Size : 1,400 sqft

Published Date

Friday 15th May 2026

Descriptions

Entry Commercial Unit Strategik Dalam Township 500 Ekar – Ipoh South

Kalau tengok kawasan Ipoh South sekarang, development memang bergerak ke arah Batu Gajah, Pengkalan & Lahat.

Dalam kawasan ni, The Lakes bukan projek kecil, ni township besar dengan gabungan residential, commercial & lifestyle.

Dan untuk commercial…

👉 Unit sangat terhad (±15 unit sahaja)
👉 Terletak di pintu masuk utama township
👉 Direct exposure traffic dari kawasan sekeliling

📍 Kenapa lokasi ni penting?

Bukan sekadar “ada rumah”…

Tapi kawasan ni dah ada & bakal ada population dari:

Batu Gajah

Pengkalan / Lahat

Simpang Pulai

Gopeng

Seri Iskandar

👉 Maksudnya: customer base bukan kosong tapi dah ada + akan bertambah

💼 Sesuai untuk siapa?

Kalau kau jenis buyer ni, memang ngam:

✔ Owner bisnes nak buka branch baru
✔ Investor nak hold & sewakan
✔ First time nak masuk commercial (entry masih rendah)

📊 Butiran Unit

Jenis: 2 Storey Shop Office

Saiz: 20’ x 70’

Harga: Dari RM563,800

Status: Under Construction (Target 2027)

Pegangan: Bumi Lot (terhad kepada pembeli tertentu)

💰 Kelebihan Entry

Untuk commercial area Ipoh South:

👉 Ini antara harga entry paling accessible
👉 Anggaran installment sekitar RM2.8k – RM3.2k

Bandingkan dengan shoplot kawasan matang, memang jauh lebih tinggi.

🌆 Apa potensi sebenar?

Bila kawasan ni fully hidup:

Kedai makan & café akan masuk dulu

Diikuti tuition, klinik, mini mart

Lepas tu baru chain brand & franchise

👉 Siapa masuk awal, dia pegang position.

⚠️ Kenapa ramai ambil awal?

Unit limited (bukan ratus-ratus)

Lokasi depan (visibility tinggi)

Dalam township besar (bukan standalone)

👉 Ini jenis property yg orang tak tunggu siap baru beli

View Property Location on Map

Interested? Contact Me Now!

Nurul Natasya

MAXXAN REALTY SDN BHD

(E (1) 1766/3)

Tel: +60167044174